Aroxys
Fonds professionnels & club-deals
- Création2024
- Effectifs7
- Sous-jacentImmobilier
- DistributionDirecte et intermédiée
- En coursn.c
- Sitewww.aroxys.com
Présentation
Aroxys est une société de gestion indépendante spécialisée dans l’investissement immobilier. Sous la direction d’Ara Adjennian, son fondateur et président, la structure réunit plusieurs experts autour d’une conviction : rendre la gestion institutionnelle de l’immobilier accessible à tous, en combinant sélection rigoureuse, engagement ESG et transparence.
La société de gestion propose différents types de produits selon plusieurs stratégies :
- la SCPI NEWGEN, premier véhicule européen ELTIF 2, labellisé Article 8 SFDR, à destination des particuliers
- un fonds spécialisé logistique du dernier kilomètre, à destination des professionnels
- des club-deals et une gestion pour compte de tiers, à destination des institutionnels et family offices
Enjeux d’Aroxys
Chaque décision prise au départ (sur les outils, les process, les partenaires) structure cette fondation sur laquelle tout le reste va s’appuyer.
Pour Aroxys, trois enjeux structurants ont orienté cette réflexion initiale.
La complexité multi-véhicules dès le démarrage : Aroxys n’a pas un seul produit. Elle opère simultanément une SCPI, un fonds spécialisé et des club-deals immobiliers. Chaque véhicule répond à des règles juridiques, fiscales et opérationnelles distinctes. Recourir à des outils spécialisés par produit aurait conduit à une fragmentation incompatible avec la taille de l’équipe.
La promesse digitale comme engagement : la souscription 100 % digitale est un argument central du positionnement de la SCPI. Pour une société qui démocratise l’accès à l’investissement immobilier, un parcours dégradé ou non personnalisable aurait constitué une contradiction directe vis-à-vis de ses investisseurs et de son réseau de distribution.
La réconciliation automatique des flux comme avantage compétitif : avec une clientèle directe et intermédiée et des flux variés (souscription, démembrement temporaire ou viager, transfert, prélèvement, appel de fonds, cession) la réconciliation manuelle des mouvements représentait un risque opérationnel et une charge importante.
Besoins identifiés
- Un outil front-to-back centralisé
- Un parcours de souscription flexible
- Une administration du passif multi-assets
- Une intégration bancaire native
Vasco comme fondation opérationnelle
Aroxys a déployé Vasco en 2024, simultanément au lancement effectif de ses opérations. Ce choix de synchronisation n’est pas anodin : plutôt que d’ouvrir les souscriptions avec des process provisoires et de digitaliser ensuite, Aroxys a fait le choix inverse.
Vasco prend en charge l’intégralité de la chaîne opérationnelle : onboarding, KYC, souscription en ligne, administration du registre des porteurs, portail investisseur. Et ce, sur l’ensemble des véhicules d’Aroxys (SCPI, fonds professionnels, club-deals). La plateforme permet également de donner accès à l’ensemble des parties prenantes d’Aroxys, à un portail dédié à ses activités (investisseurs → suivi de son portefeuille, distributeurs → gestion de la relation investisseur)
La SCPI NEWGEN, labellisée ELTIF 2, impose des exigences renforcées. Vasco permet de paramétrer finement les formulaires KYC et les parcours de souscription selon le profil (direct ou intermédié, non professionnel ou professionnel). Une flexibilité déterminante pour une équipe qui ne peut pas se permettre de multiplier les chantiers techniques.
Avec Vasco, nous avons pu construire une infrastructure opérationnelle solide dès le premier jour, sans compromis entre la rigueur réglementaire que nous devons à nos clients et l’agilité qu’impose notre taille.
Memo Bank comme clé de voûte des flux financiers
Poser une infrastructure de gestion solide ne suffit pas si les flux financiers restent traités à la main. C’est là qu’intervient Memo Bank, dont la connexion native avec Vasco constitue l’autre pilier de l’écosystème d’Aroxys.
Memo Bank est une banque française indépendante, agréée par la BCE et supervisée par l’ACPR. Son architecture bancaire lui permet d’offrir des fonctionnalités natives introuvables dans la plupart des établissements traditionnels : IBANs virtuels, virements instantanés sans plafond pénalisant, et une API bancaire permettant une intégration directe avec des outils tiers comme Vasco.
Le compte de liquidité ouvert chez Memo Bank centralise l’ensemble des fonds collectés sans que Memo Bank n’exige le KYC de chaque souscripteur. C’est Aroxys qui demeure responsable de ses propres contrôles. Ce modèle simplifie considérablement les opérations tout en maintenant l’intégrité du dispositif réglementaire.
Les IBANs virtuels rattachés au compte principal permettent d’identifier avec précision l’origine de chaque virement entrant. Cette information remonte automatiquement dans Vasco en temps réel : les équipes savent exactement quel investisseur a versé quels fonds et pour quel véhicule, sans aucun import ni rapprochement manuel. Ce gain est concret, quotidien et immédiat.
Les virements sont traités en instantané avec un plafond natif d’un million d’euros. Lors des appels de fonds ou des ouvertures de souscription, la fluidité d’exécution est totale.
L’intégration native entre Vasco et Memo Bank nous permet de réconcilier automatiquement l’ensemble de nos flux (souscriptions, prélèvements, remboursements) sans aucune manipulation manuelle. C’est un gain de temps considérable pour une équipe de notre taille, et une garantie de fiabilité que nos investisseurs sont en droit d’attendre.
Conclusion
En moins d’un an, Aroxys opère avec des standards technologiques et opérationnels comparables à ceux d’acteurs bien plus établis sans avoir accumulé les cicatrices opérationnelles qui accompagnent souvent la croissance. C’est précisément l’avantage d’une construction bien exécutée : pas de dette technique, pas de solution provisoire, pas de process qu’on finira par digitaliser « plus tard ».
Ce modèle d'architecture est pertinent pour toute société de gestion en pleine croissance qui cherche à concilier rigueur réglementaire, agilité opérationnelle et expérience investisseur de qualité. Avec Vasco et Memo Bank, chaque brique joue un rôle précis, s'interface nativement avec les autres, et libère les équipes pour ce qui compte vraiment : gérer et investir.
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